Опыт эксплуатации таких квартир показывает, что соотношение жилой и полезной площади в них уже не действует как показатель уровня потребительного качества планировочного решения, так как эти площади используются иначе, чем в коммунальных квартирах. Например, кухня односемейной квартиры служит не только местом приготовления пищи, но и выполняет функции столовой; использование части подсобной площади под встроенные шкафы и др. повышает комфортность, хотя жилая площадь при этом уменьшается. Оценка жилищ по жилой площади вызывает у проектировщиков, стремление увеличить ее за счет шлюзов, части прихожей и т. д., что не только не способствует повышению качества проекта, но чаще всего приводит к противоположному результату.
Все это свидетельствует о том, что жилая площадь окончательно потеряла значение полноценной расчетной и потребительной единицы в современном жилищном строительстве. Предложения некоторых авторов проводить оценку проектных решений жилищ с односемейными квартирами по их полезной (общей) площади, которая, по их мнению, больше отражает специфику новых типов квартир, также непригодны.
Полезная площадь не может быть показателем качества объемно-планировочного решения проектов жилых домов: ее размер ничего не говорит о том, какая часть этой площади приходится на действительно полезные помещения, а какая — на лишние («бесполезные») — коридоры, переходы, шлюзы и т. п. Разницу в стоимости Критерий может применяться для оценки самостоятельно, если экономические показатели можно считать одинаковыми для сопоставимых вариантов проекта. Для оценки же так называемого интегрального качества — комплексной оценки эстетических, функциональных и экономических свойств жилища применяется в этом методе критерий интегрального качества проектного решения: Измерение (оценка) качества проектов при помощи формулы производится в следующем порядке определяется перечень свойств, которые учитываются при вычислении оцениваются по единой шкале свойства, характеризующие потребительную стоимость (т. е. определяется вычисляется относительная весомость отдельных свойств (т. е. определяется.